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軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！！
「賃貸物件の修繕費って、思った以上にかかる…」
「修繕にかかった費用を経費にできたらいいのに…」
そんな賃貸オーナーさんに朗報ですヾ(＠°▽°＠)ﾉ☆
この度、「賃貸住宅修繕共済」を活用することで、修繕費を全額経費化できる仕組みが実現しました✨
今回の記事では、その内容について説明していきますね♪
賃貸物件の修繕費、今までは経費にならなかった？！
今までは、賃貸物件の修繕費用を自己資金で積み立てていた場合、
その積立金は「収入」として計上されてしまい、所得税がかかるというデメリットがありました。。。
つまり、
「修繕のために貯めたお金なのに、税金がかかる」「思いがけない修繕が発生すると、急な出費に苦しむ」
という状況になりがちだったんです
しかし！賃貸住宅修繕共済に加入すれば、この問題を解決できます(°∀°)b
「賃貸住宅修繕共済」ってどんな制度？
簡単に言うと、
✅ 毎月一定額を共済として積み立てる
✅ 修繕時に、その積立金を活用できる
✅ 積み立てた金額は全額経費として計上可能
という仕組みです。
つまり、
修繕のための貯蓄ができる＋税金対策にもなる！！！
まさに賃貸経営をサポートする画期的な制度なんですo(^▽^)o
修繕共済に加入するには？？？
この制度を活用するには、まず物件の点検を受ける必要があります✋
・新築や築浅の物件 → 比較的スムーズに加入OK！
・築年数が経った物件 → 外壁や屋根など、修繕が必要な場合は事前にメンテナンスが必要
点検の結果、問題のない物件はそのまま共済に加入できます(･∀･)/
もし修繕が必要な場合は、
修繕後に共済に加入することで、今後の修繕費を経費化できる
という流れになります。
軽井沢商事では、この点検のサポートも実施しているので、
「自分の物件は加入できるの？」
「まずは点検だけでもお願いしたい！」
という方は、ぜひご相談ください☆
まとめ
なかなかお得な情報ですよね(⌒▽⌒)
✅ 「賃貸住宅修繕共済」に加入すると、修繕費を経費化できる！
✅ 自己資金での積立と違い、税金の負担が減る！
✅ 加入には物件の点検が必要！
軽井沢をはじめとする寒冷地では、修繕費がかさみがち。。。
物件の価値を守りながら、賢く賃貸経営をするために、この制度を活用してみてはいかがでしょうか？
まずは、お気軽にお問い合わせくださいね♪
