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オーナー様必見! 有料級ノウハウを無料提供 「誰でもできるのになぜかマネされない賃貸経営術」プレゼント 失敗するオーナーが歩む道とは!?その回避術をお受け取り下さい!

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お悩みの例

まずはお気軽にお問い合わせください

その悩み、ぜひ弊社にお聞かせください!!

弊社の強みはこんなところです!!

《 1.地域密着だから、お困り事・トラブルのスピード解決 》

軽井沢商事は入居者との距離が近く、気軽にお困り事相談ができる環境
作ることを大事にしています。
入居者が緊張しないで相談できる規模感と顔が見えるサポートスタイルを
保つことで、スピード感をもって問題解決を行います。
入居者との関係性が良好であることにより、クレームにつながるリスクを
抑えることができ、オーナー様には安心して管理を任せてもらうことがで
きます。
事務所内の雰囲気もアットホーム感、居心地の良さを意識しているので、
お気軽に遊びにいらしてください(^^♪)

営業スタッフ

■数字で表しづらいポイントですが、トラブルに発展する事態が少ない
・他社を凌駕する賃貸借契約書の厚み 重要事項説明に時間をたっぷりとかけるからこそ、入居後のトラブルが圧倒的に少ないんです。

軽井沢の暮らしは酸いも甘いもたくさんの出来事が巻き起こります。
その可能性を入居の前に、一緒に考え、一緒に予測し、一緒に対策を練る
こと。
これが基本であり、どの会社にでもできる事であるはずなのですが、実
は、誰もができる事ではないのかもしれません。
小さな文字でビッシリと詰め込まれた契約書なんて、誰も読み込みたくは
ありませんし、説明する自分達も大変です。
弊社ではなるべく見やすく、わかりやすい使用説明を心がけ、専門用語の
飛び交わない説明と案内を徹底しています。
オーナー様の代わりに石橋を叩きながら入居者さんに寄り添いますので、
安心して委ねてください。

これらの地道な取り組みが、トラブルの少ない実情に
つながっている気がしています。

  • バルコニー
  • 部屋 内観

管理会社選びに最も大事なポイント 入居者に頼られ、良い関係性を作れている会社かどうか!

当たり前のようで難しい事。ココに弊社はこだわり続けています。

《 2.圧倒的な入居率97%~98% 》

2022年で60期目を迎える軽井沢商事は、軽井沢の不動産会社では最も長く軽井沢の不動産事情と向き合ってきまし
た。この長きにわたる歴史の中で、積み重ねてきた実績と信頼だけでなく、最新の賃貸管理情報を常にチェックし、
軽井沢独自の賃貸管理スタイルに落とし込みながら、エリアの賃貸管理業界を引っ張る存在であると自負していま
す。

また、社会問題となりつつある「30%空室時代」において、入居率97%~98%を常に維持する圧倒的な維持管理
力、集客力
(入居率 長野県平均72%)を発揮しておりますので、安心してお任せください。

大手ポータルサイトを除けば常に上位1~2位をキープしています。ポータルサイトや大手フランチャイズがひしめ
く中、地場の不動産会社ではなかなか成し得られない水準です。

■こだわりの世界観作り

「世界に1つだけのお部屋を作ること」が私達のミッションです。そのために、「世界観作り」「デザイン力」に、ど
の会社よりもこだわっています!あなた様のお部屋も、必ず魅力ある「世界に1つだけのお部屋」にいたします!お任
せください。

■撮影のクオリティ

賃貸物件の撮影を熟知したプロのカメラマンが在籍し、上質な撮影チームとして、あなた様のお部屋を丁寧に撮影いたします。
そのクオリティは他社と比べれば一目瞭然!清涼感、美しさを感じる室内写真の数々を、私達であれば表現することが出来ます。
物件ごと、そのお部屋には必ず「顔」になる構図(角度・アングル)が存在します。弊社の撮影チームはその「顔」を見逃さずバッチリ捉え、お部屋を探されている方へ確実に届けることができます。
現場を知り尽くしたコピーライターの手によって、お部屋ごとその魅力を余すところなくPRいたします。
「どんなお部屋なの?」「どんな街なの?」「このお部屋に住むことでどんな暮らしが広がるの?」といった、お部屋探しをしている方が「知りたい情報」を、現場を知り尽くした私達が語ります。
もちろん、トラブル回避のためにマイナスポイントも盛り込みます。正直が一番です。

その「顔」になるアングルに家具や装飾、観葉植物を設置し、「モデルルーム化(ホームステージングといいます)」
を図り、より新生活を身近に感じていただける工夫をいたします。
このホームステージングは、モデル家財の搬入出が大変なので、どこの会社もできることではありません。経費もか
かりますし、保管場所も必要です。どの会社もやらない、、、だからこそ弊社ではチャレンジしています!

動画撮影→編集→YouTube へとつなげ、PR活動に励む私達は、”空間クリエイター”でもあります。

空間クリエイターの構成要素

これらを組み合わせて募集活動に励んでいる会社は全国を見てもひと握り。それをこの「軽井沢」から発信しています。

比較表

入居率が高い理由

■WEBに強い!

「軽井沢 賃貸」と検索をしてみてください。
大手ポータルサイトと肩を並べるWEB集客力です。常に1ページ目に表示
されます(1ページ目に表示されるのは、ほぼポータルサイト)。一般的
に、上位に表示されているほどアクセスされやすいと言われています。

また、ポータルサイトに頼らず、自社サイトのみで完全集客に成功してい
ます。自社サイトを見てもらい、軽井沢商事という会社に安心してもらっ
た上でお問い合わせをいただけるからこそ、スムーズに入居が決まりま
す。

集客活動

■こだわりの世界観作り

世界に1部屋だけの「世界観作り」「デザイン力」を体現することを重視
しています。
物件ページをご覧いただくとイメージできると思いますが、1部屋毎に世
界観を演出しています。ユーザーに興味を持ってもらえるキャッチコピー
や、写真の撮り方を突き詰めてきました。引っ越したい!という意欲を高
め、実際に見に行きたくなる、住みたくなるような紹介ページを作りま
す。

併せてリフォーム、リノベーションに力を入れています。
もう原状回復で維持するには限界がある時代です。ネットで調べればなん
でも出てくる時代だからこそ、一般の方も物件へのこだわりが強くなって
います。
物件の立地や設備、時代の流行りなども含めてご提案できます。

企画力×デザイン力×発信力(拡散力)の3拍子そろった会
社は軽井沢では唯一と言ってもいいのではないでしょうか。

  • 部屋 内観
  • 部屋 内観

《 3.丸ごと1棟を管理する専門家集団 》

専門家

軽井沢商事の管理プランは1棟丸ごと管理です。

「オーナーの自主管理物件」や、部屋毎に仲介会社が乱雑する「一般媒介
物件」は時代遅れであると言えます。

管理部門を任されるスタッフは全員が「賃貸不動産経営管理士」の有資格
者!
この「賃貸不動産経営管理士」とは、いわば賃貸の先生です。
寒冷地軽井沢というレベルの高い賃貸管理が問われるこの土地で、圧倒的
な実戦経験を積んだ歴戦の猛者があなた様の資産の管理をいたします。

毎日色んな現場で、暮らしにまつわる様々なお困り事が巻き起こります。その1つ1つに向き合い、困っておられる
方の日常をサポートするのが私達の役目です。それが順繰り回ってオーナー様のためにつながっていくと信じていま
す。貸主様と借主様。その間をより良いバランスで舵を取っていくのが「賃貸不動産経営管理士」の仕事。弊社の仕
事です。専門的なお悩み相談や、課題の解決まで、きっとあなた様のお役に立てるはずです。

アパート現地に何社もの「管理看板」が掲げられているのをよく目にしますが、あれって格好悪くないですか?
お部屋探しをする方にとっては、「ああ、何社も関わってくれていて安心なんだ~」なんて思いませんからね!
「結局どこの会社に相談したらいいの?どこが管理してくれるの?」と戸惑いを与えてしまう結果になります。
これは大変もったいないです。
何社も関わる建物は、逆に表現をすると「どの会社も責任が薄くなる」ことを証明してしまっていますので、例えば
共用部が汚れている、とか、駐車場のトラブルが多い、また、入居者同士の関係性が良くない、等、様々な弊害が起
きます。
これは詰まるところ、建物の価値を下げることにつながります。
好循環が起きづらい環境になりますため、弊社では丸ごと1棟を管理するスタイルをとっています。
責任をもってご所有の建物に関わり、各室の入居者様に寄り添う、これが軽井沢での賃貸管理のあるべき姿だと考え
ています。
窓口が1社専属になると、不思議と良好な関係が広がるんですよね。
循環する賃貸管理の世界へ。最大限のお手伝いを、させていただきます!

オーナー様には毎月弊社から賃貸管理ニュースをお送りいたします

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地域密着だからこそできるサービスお届けします。

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