【軽井沢の賃貸経営】不動産経営は【チーム】で動く。〜賃貸オーナー様へ〜
こんにちは！
今回は、賃貸オーナーさんにぜひ知っておいてほしい
【不動産経営におけるチームワーク】についてお話しします( ^ω^ )
実際の賃貸経営は、オーナーさんひとりで成り立つものではありません。
入居者さんが安心して暮らせる環境をつくり、
建物を適切に管理し、空室が出れば次の入居者さんを探す。。。
こうした日々の業務を支えているのが、
管理会社をはじめとするパートナーの存在
今回は、軽井沢での賃貸経営を例に、
オーナーさんと管理会社がチームとして動くことの大切さを考えていきましょう♬
軽井沢の賃貸経営は「オーナー＝社長」という考え方から
まず、賃貸経営におけるオーナーさんの立場について考えてみましょう。
たとえば、「軽井沢太郎さん」という賃貸オーナーさんがいたとします。
この場合、軽井沢太郎さんは単にアパートを所有している人ではなく、
賃貸事業を営む社長のような存在です！！！
そして、その事業の現場を支えるのが管理会社です(^^)☆
入居者さんからの問い合わせ対応や建物の管理、トラブルへの対応など、
日々の現場業務を担いながら、賃貸経営がスムーズに進むように動いていきます♬
オーナーはお客様？賃貸経営で大切にしたい対等な関係
管理会社に管理を依頼しているオーナーさんは、もちろん大切なお客様です。
管理会社もサービスを提供する立場ですから、
オーナーさんの希望や考えを尊重することは欠かせません( ＾∀＾)
ただし、ここで気をつけたいのが、オーナーさんと管理会社の関係を
「お金を払う人」と「サービスを提供する人」だけで考えてしまうこと。
「管理料を払っているのだから、あとは全部そちらで何とかしてほしい」
そんな考え方になってしまうと、
現場で必要な判断や相談がうまく進まないことがあります
たとえば、
✅建物の修繕が必要なのに、オーナーさんの承認が得られない
✅入居者さんのために早急な対応が必要なのに、話し合いが進まない
これでは、現場が困るだけでなく、
入居者さんにも影響が出てしまう可能性があります(´Д` )
大切なのは、オーナーさんと管理会社が上下関係ではなく、
対等なパートナーとして協力すること。
オーナーさんは経営者として判断し、管理会社は現場のプロとして対応する。
お互いの役割を理解し、必要なときに相談し合える関係を築くことが、
安定した賃貸経営につながっていきます（＾ω＾）
部屋探しをする入居者さんを守ることも、チームの大切な役割
ここで忘れてはいけないのが、入居者さんの存在。
賃貸経営は、オーナーさんと管理会社だけで完結するものではありません。
実際にアパートやマンションで暮らす入居者さんがいてこそ、賃貸事業は成り立っています。
部屋探しをしている人にとって、住まいは毎日の生活を支える大切な場所です☆
設備が故障したときにすぐ相談できること。
建物がきちんと管理されていること。
困ったときに適切な対応をしてもらえること。
こうした安心感は、入居者さんに長く住み続けてもらううえでも大切なポイントになります♬
軽井沢で賃貸経営を続けるために、信頼できるチームをつくろう！
不動産経営は、物件を所有して家賃収入を得るだけの仕事ではありません（＾ω＾）
建物を管理する人、入居者さんを支える人、そして事業全体を判断するオーナーさん。
それぞれが役割を果たし、協力し合うことで成り立っています♬
軽井沢で賃貸経営を行うオーナーさんも、
これからアパート経営を始めようと考えている方も、
ぜひ一度、管理会社との関係を振り返ってみてください
現場の状況を気軽に相談できていますか？
必要な判断をスムーズに行える関係になっていますか？
そして、入居者さんにとってよりよい住環境をつくるという共通の目標を持てていますか？
オーナーさんと管理会社は、どちらが上という関係ではありません。
お互いの専門性を活かしながら、賃貸経営を成功へ導いていくパートナーです♬
