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アパート経営において、修繕費以外にも必ずかかる固定費は様々です。
この記事では、アパート経営における固定費の種類とそれらのバランスの取り方につ
いて詳しく説明します！
固定費とは、アパートを建てる際の銀行からの借り入れに伴うローンの返済や
固定資産税、都市計画税、火災保険料、管理料、広告料、共用の電気料金、
水道料金、浄化槽の維持管理など、アパート経営において必ず発生する経費のことをいいます。
アパート経営の固定費の種類
以下に、アパート経営において必ずかかってくる固定費の種類をまとめました。
- ローンの返済: アパートを建てる際に銀行から借り入れた資金の返済です。
- 固定資産税と都市計画税:年間支払われる税金の適用で、アパートの所在地や市町村によって異なります。
- 火災保険料: アパートの建物に対する火災保険料です。不動産会社によって支払われ
- ることが一般的です。
- 管理費：不動産会社に支払われるアパートの管理費です。
- 広告料：入居者募集時の広告宣伝費として支払われる料金です。
- 共用の電気料金: アパートの共用部分の電気使用料金です。
- 水道料金: アパートにおいて一部の場合においては水道料金がかかります。
- 浄化槽の維持管理: 物件に浄化槽がある場合、定期的な点検や保守に伴う費用です。
- その他の修繕費: 屋根や外壁などの大規模な修繕や入居者の退去時に行われる現状回
- 復リフォームに伴う修繕費です。
これらの固定費がアパート経営において必ずかかってくる経費となります。
固定費のバランスと家賃
アパート経営において、固定費の割合と家賃のバランスを考えることが重要です。
以下にそのポイントをまとめました。
固定費はアパート経営に関しては経費ですが、適切なバランスを考慮することが重要です。
ローンの返済や固定資産税などの固定費は、毎月の家賃から支払われる必要があります。
余ったお金は、修繕費や将来の投資のために積み立てることが推奨されます。
アパート経営の収益性を高めるためには、
収入と固定費のバランスを見極める必要があります。
今回はアパート経営における固定費の種類とバランスの取り方について説明しました。
次回の動画では、このバランスについてさらに詳しく話していきますね！
お楽しみに (^^)/
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