【軽井沢の賃貸経営】市場で 【スタートラインに立つ】 ってどういう事か？〜賃貸オーナー様へ〜
「うちのアパート、なかなか決まらないんだよね…」
そんなふうに感じたこと、ありませんか？
でも実は、“人気がない”わけではなく、
そもそも【部屋探しの候補にすら入っていない】ケースって、意外と多いんです。
今日は、賃貸経営で大切な
【市場でスタートラインに立つ】という考え方について、わかりやすくお話しします☺️
軽井沢の賃貸市場で「書かれない設備」が増えている？
先日の記事でも紹介した、新聞のランキング。
こんな設備を見かけませんか？
- ・エアコン
- ・ウォシュレット
- ・モニターホン
でも最近、実はこれ…
「あえて書かれていない」ことも多いんです。
なぜかというと、
“付いていて当然”だから！(◎_◎;)！
つまり、
「設備アピール」ではなく、
“最低条件”になっているということなんですね。
今は、
エアコンがないだけで候補から外される時代。
これはかなり大きな変化です；；
軽井沢の移住ニーズで変わった「当たり前」
たとえば軽井沢では、
「エアコンいらないでしょ？」と思われがちですが、
実際にはかなり需要があります
夏は除湿として使いたい。
冬は暖房の補助として使いたい。
灯油ヒーター＋エアコン、
この“掛け算”で暮らしている方も多いんです✨
つまり、
「軽井沢だから不要」
ではなく、
「軽井沢でも必要」
に変わってきているんですね。
【アパート経営】は“満室”より先に「選ばれる土台づくり」
賃貸経営って、
つい「家賃を上げたい」「満室にしたい」に目が向きますよね
でもその前に必要なのは、
“選ばれる最低条件”を満たすこと。
つまり、
「この部屋なら普通に住めそう」
と思ってもらうことなんです。
そこに立てて初めて、
家賃アップや人気物件化が見えてきます＾＾
まとめ｜あなたの物件、今の市場で“スタートライン”に立てていますか？
賃貸経営って、
派手なリフォームより前に、
「今の入居者さんにとっての当たり前」を知ることが、とても大切です（＾＾）
だからこそ一度、
ご自身のアパートを、「今の部屋探しユーザー目線」で見直してみませんか？☺️
もしかしたら、
あと一歩で“選ばれる物件”になるかもしれません⭐️
