【軽井沢の賃貸経営】貯めて節税！？賃貸住宅修繕共済とは？〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナーのみなさん、こんにちは！
アパートや賃貸物件を持っていると、
いつか必ずやってくるのが 大きな修繕費^^;
「いつかやらなきゃいけないけど…できればまだ来ないでほしい」
そんな気持ち、ありますよね。
そんなオーナーさんに最近注目されているのが
「賃貸住宅修繕共済」という仕組みです。
今回はこの制度について、
わかりやすく解説していきます☆
軽井沢で賃貸経営するなら知っておきたい修繕費の考え方
賃貸経営を続けるうえで避けて通れないのが 建物のメンテナンス。
例えばアパートの場合、こんな修繕が発生します。
- ・屋根の補修
- ・軒（のき）の修理
これらは 数十万〜数百万円単位の費用がかかることも珍しくありません
突然の出費は、お財布を大きく圧迫しますよね。。
そこで注目されているのが
「賃貸住宅修繕共済」なんです(⌒▽⌒)
アパートオーナー必見！賃貸住宅修繕共済とは？
賃貸住宅修繕共済は、
簡単に言うと
「修繕費をコツコツ積み立てる仕組み」です。
アパートを所有していると、
「いつか修繕費が必要になる」のは避けられません。
そこで、
・毎月
・または毎年
掛金を積み立てていくことで修繕費を準備しておく
という制度です♬
近年では共用部分も対象となり、カバーできる部分が拡充しています
賃貸経営の節税にも！？掛金が経費になるんです！
この制度の大きなポイントは、
節税効果です☆
通常、
「修繕のために50万円貯めた」としても、
そのお金は ただの利益（所得）として扱われます。
つまり、
税金がかかってしまうんですね＾＾；
しかし賃貸住宅修繕共済の場合、
積み立てた掛金は経費として計上できる仕組みになっています(^^)
詳しい話は、また次回しっかりやっていきますね♬
今回は、賃貸住宅修繕共済の前半のお話でした
