【軽井沢の賃貸経営】アブナイ経営からサヨナラ！安定した賃貸経営をする仕組みづくり〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！！
賃貸アパートを所有されているオーナー様の中には、
「空室も少なく、毎月家賃収入も安定している」
「今のところ大きなトラブルもない」
そんな“順調な状態”の方も多いのではないでしょうか。
ですが実は、その順調さこそが
見えないリスクを抱えている可能性があるかもしれません！？
今回は、そんな「アブナイ経営」から抜け出し、
安定した賃貸経営を実現する仕組みについて、わかりやすくお話しします＾＾♬
賃貸経営=(イコール)、「会社経営」！
賃貸経営は、いわば“自分の会社を運営している”のと同じです。
軽井沢でアパートを所有しているオーナー様は、
まさにその会社の社長！
毎年1月〜12月の収支を見て、
確定申告で利益を確定させていると思います。
ここで大切なのは、
収支は1年ごとにリセットされるという考え方です★
・収入（家賃）
・支出（修繕費・管理費など）
・残った利益
このバランスで毎年経営が決まっていきます。
順調なときほど注意したい「利益の落とし穴」
例えば、昨年の賃貸経営が順調だったとすると、
当然「利益」がしっかり出ますよね♬
これは一見、とても良いこと・・・
ですが！
そのまま何もせず年末を迎えると…
利益に対して税金がかかります⚠️
つまり、本来なら
「未来のために使えたお金」が
そのまま税金として出ていってしまう可能性があるんです(ﾉД`)
賃貸経営で大切なのは「波を作らないこと」！
よくあるのが、このようなケースです。
・今年は利益がたくさん出る
・翌年は大きな修繕で赤字
・その次はまた黒字
このように、ジグザグの経営になってしまうパターンです。
実はこれ、賃貸経営ではかなりリスクがあります。
なぜなら、
・資金計画が立てにくい
・突発的な支出に弱い
・精神的にも不安定になる
といったデメリットがあるから。
理想は、
なだらかに安定した経営
これが、長く続く賃貸経営のポイントです。
安定した賃貸経営のカギは「仕組みづくり」から♬
ではどうすればいいのか？
答えはシンプルです。
収入と支出をコントロールする仕組みを作る。
その仕組みを、賃貸住宅修繕共済を利用して作っていこうというお話です＾＾
まとめ｜安心して続けるための賃貸経営へ
いかがでしたか？
賃貸経営は、ただ家賃収入を得るだけではなく、
「どうお金を使うか」がとても重要です
軽井沢で長く安定した賃貸経営を続けるために、
ぜひ一度、ご自身の経営の流れを見直してみてくださいね⭐︎
「なんとなく不安」から
「ちゃんと考えている安心感」へ。
その一歩が、これからの賃貸経営を大きく変えていきますよ＾＾
