【軽井沢の賃貸経営】軽井沢商事の物件には何故【不満】が出てこない？〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！！
「古いアパートなのに、なぜかクレームが少ない」
「退去理由が“不満”じゃないケースが多い」
軽井沢で賃貸経営をしているオーナーさんなら、一度は気になったことがあるかもしれません。
今回は、現場で長年賃貸に関わってきた視点から、
軽井沢商事の物件に“住みにくい”という不満が出にくい理由を、
少し人間味多めにお話しします✊
退去の理由で多いのは、◯◯◯の変化！
軽井沢エリアの賃貸は、季節の影響を大きく受けます。
特に夏は、働く人たちがとにかく忙しい。
「夏は動けなかったけど、秋になってやっと部屋探しができた」
「家族構成が変わった」「転勤が決まった」
こうしたライフステージの変化が理由での退去が多く、
「物件が嫌だから出る」というケースは、実はかなり少ないんです(@_@)！
築20年・30年のアパートでも選ばれる理由って？
正直に言うと、軽井沢商事が扱うアパートは新築ばかりではありません。
築20年、30年の物件も多く、「最新設備！」とは言えないのが現実・・・
でも、不思議と
「古くて無理です」
「もう我慢できません」
という声は、ほとんど上がらない。
その理由のひとつが、
オーナーさんが入退去のたびに、きちんと手を入れていること。
ピカピカの新築には勝てなくても、
「ちゃんと大切にされている部屋」って、住む人には伝わるんですよね( ＾∀＾)
軽井沢商事が大切にしている「人との関わり」
もう一つ大きいのが、入居者へのサポートです。
軽井沢商事では、
「入居前に、良いことも悪いこともちゃんと伝える」
これを徹底しています
・この物件は築年数が経っています
・冬は正直、寒いです
・こういうトラブルが起こる可能性があります
いわゆる重要事項説明を、かなり丁寧に行う。
だから入居後に
「聞いてなかった！」
となりにくいんですね✨
軽井沢での賃貸経営はやっぱり、「信頼関係づくり」！
軽井沢は移住してくる方も多いエリア。
土地勘がなく、不安を抱えながらの暮らしがスタートします。
そんな中で、
・困ったら相談できる
・事情をわかってくれる
この存在があるかどうかで、住み心地は大きく変わります⭐️
20年以上この仕事をしてきて感じるのは、
「多少の不具合があっても、人でカバーできる」
という現実。
実際、水回りのトラブルがあっても
「対応してくれるから住み続けます」
と言ってくださる方も少なくありません
賃貸経営は「借りてくれる人がいてこそ」
賃貸経営は、オーナーさんだけで成り立つものではありません。
住んでくれる人、支える管理会社、・・・みんなの力で回っています(⌒▽⌒)
退去はもちろんあります。
でもそれは「物件が悪いから」ではなく、
人生が次のステージへ進むタイミングであることがほとんど。
これからも、
軽井沢の賃貸を安心して任せてもらえるように。
現場での人との関わりを、丁寧に続けていきたいですね✨
