【軽井沢の賃貸経営】保険料UPでも、【物件力】があれば怖くない！〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！
先日の記事で、
「火災保険、更新するとめっちゃ値段が上がるよ…！」
というお話をしましたね
「いやいや、そんなの払えないよ…」
と落ち込みそうになりますが――
実はこれ、悲観するだけではもったいない話！なんです！(◎_◎;)
おさらい！なぜ保険料が上がるの？
結論から言うと、
近年の災害増加に伴う“全国的な値上げが理由。
軽井沢エリアも例外ではなく、
どのアパートも次の更新で高額になる可能性があります。
とはいえ、
「もう賃貸経営は無理…」
と思う必要はまったくありません！！！
むしろ 物件力のあるアパートは強い！
その理由を、オーナーさん目線で分かりやすくお話します
30年超えのアパートでも“武器”になるのが保険
軽井沢は移住人気も高く、
築年数が古くても部屋探し中の人にとって魅力的な物件はたくさんあります。
でも築30年を超えると、どうしても
- ・雨どいの破損
- ・外壁のひび
- ・水漏れ
- ・台風・雪によるダメージ
- など、いろんな不具合が出てきます。
ここで大事なのが 保険の使い方！
火災保険＝火事の時だけ
と思われがちですが、実は違います⚠️
火災保険が使えることってこんなにある！
たとえば、
- ・強風で外壁が割れた
- ・駐車場フェンスに車がぶつかった
- ・雪の重みで屋根や雨どいが壊れた
- ・落下物でサッシが破損
- など…
「え、これも保険で直せるの？」
と驚くオーナーさんも多いんです♪
ポイントは“毎年の健康診断”みたいな記録づくり
保険申請がスムーズに通るかどうかは、
日頃の記録（写真・状況説明）が超大事✨
管理会社が
- ✅現場の写真を撮る
- ✅修繕の見積もりをつくる
- ✅保険申請のサポートをする
- こうしたサポートをしっかり行えば、認定されやすくなります☺️
つまり、
保険料が上がっても、
その分、修繕にうまく活用できるチャンスでもある！
この発想を持てると、
賃貸経営の不安がグッと軽くなります⭐️
まとめ：保険料UP＝悪いニュースではない
もちろん、支出が増えるのは嬉しくないですよね。
でも、保険は“備え”だけでなく“攻め”にも使えるんです( ・∇・)
- ✅小さな破損も写真で記録
- ✅管理会社と連携して申請
- ✅修繕して物件力アップ
- ✅賃貸需要が高まり経営が安定
これができれば、
保険料UPも、オーナーさんの強い味方になります✨
気になることがあれば、お気軽にご相談くださいね♬
