【軽井沢の賃貸経営】実例 ５万円×４世帯 固定費・修繕費・貯蓄は いくらになるのか⁉️〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナー皆さん、こんにちは〜！！！
アパート経営は“家賃＝利益”ではありません。
むしろ、どれだけ毎月の支出をコントロールできるかが、
経営の安定を左右します
今日は、１室５万円×４室＝月20万円の家賃収入 をもとに、
「実際にどれくらいお金が残るのか？」を整理していきます。
軽井沢エリアの賃貸オーナーさんにも
“感覚”ではなく“数字”で考えるきっかけになれば嬉しいです♪
【実例】５万円×４部屋（アパート1棟）の収支は？
例：月の家賃収入→20万円
ここから、賃貸経営では以下のようにお金を振り分けます。
項目 | 目安 | 金額（20万円の場合） |
固定費（税金・保険・管理費など） | 約20％ | 4万円 |
ローン返済（残債ありの場合） | 約50％ | 10万円 |
修繕費・リフォーム費 | 約20～25％ | 4～5万円 |
貯蓄・予備費 | 約5～10％ | 1～2万円 |
✅ポイント
「20万円も入るんだから、生活費に回していいのでは？」
と思ってしまいがちですが、
実は 手元に残して使っていいのは1〜2万円程度。
これはつまり、利回り5〜10%の投資商品と同じ。
“生活費の柱”ではなく、“資産形成のひとつ” として捉えることが大切です✨
【まとめ】賃貸経営とは“家賃を受け取るだけ”ではない？！
いかがでしたか？
固定費・修繕費・貯蓄は、数字で管理し、目の前のお金だけで判断しないようにしましょう
今回は月２０万円の収入で考えていましたが、
「自分の場合は？」と悩むオーナーの方・・・お気軽にご相談くださいね(⌒▽⌒)♪
今日の記事が、あなたの賃貸経営のヒントになりますように⭐️
