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軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！
今日は「物件力」をぐっと上げるために欠かせない、
【リフォーム・リノベーション】のお話をしていきます
「うちのアパート、和室が残ってるけど大丈夫かな…？」
「昔は当たり前だったけど、今の入居希望者にとってどうなんだろう？」
そんなモヤモヤを感じている賃貸オーナーさん・・・多いのではないでしょうか？！
ところで、リフォームとリノベーションの違いって？
まずはここからおさらいしましょう⭐️
- ・リフォーム＝古くなった部分を元に戻す工事
- ・リノベーション＝新しい価値を加えて、より魅力的にする工事
たとえば「古いトイレをウォシュレット付きに変える」これだけで生活の快適さはぐんと上がります
こういう“価値をプラスする視点”がリノベーションの魅力なんですよね☺️
軽井沢エリアの賃貸市場で求められるのは、「洋室」or「和室」？
さて、ここからが本題です。
今の若い世代にとって「和室」はどう映ると思いますか？
・・・・
「おじいちゃんちに行くとある部屋！」
「畳ってちょっと使いにくそう」
…実はそんな印象を持たれていることが多いんです。。。
軽井沢に移住してくる20代〜30代の方々も、部屋探しの際には“洋室”を求めるケースがほとんど。
つまり、昔ながらの和室のままだと、それだけで選択肢から外されてしまう可能性も
せっかくの立地や間取りがよくても「和室がネックで空室が続く」ということもあるんです。
考え方は色々！和室→洋室化へのリノベのポイントは？
- 安価に済ませたい場合は、カラー畳やデザイン畳を使って“和モダン”にするのもアリです(⌒▽⌒)
- しっかり洋室に変えるなら 畳を撤去してフローリングにしたり、
- 壁紙を明るい色に替えるだけでも雰囲気は変わりますよ☺️
工夫次第で、ぐっとおしゃれになります⭐️
まとめ：入居者目線で物件力を育てよう
賃貸経営は「空室対策」が一番の悩み。
和室を洋室に変えるだけで入居率がグッと上がることはありえる話なんです
「昔ながらだから仕方ない」ではなく、
「今の入居者がどんな暮らしを求めているか？」を考えてみることが大切！
軽井沢エリアでアパートや賃貸物件をお持ちのオーナーさん、
次のリフォーム・リノベでは、ぜひ“洋室化”を検討してみてくださいね☺️
