軽井沢商事株式会社 > 軽井沢商事 株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 【軽井沢の賃貸経営】物件力：向き合い続け、最後は乗っかったモン勝ち！の話

【軽井沢の賃貸経営】物件力：向き合い続け、最後は乗っかったモン勝ち！の話

カテゴリ：オーナー向けコラム 2025-07-24


軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは！


今日も物件力について熱く語らせていただきます



今回はちょっと余談っぽいけど、めちゃくちゃ大事な話です✅


テーマはズバリ、

「物件力：向き合い続け、最後は乗っかったモン勝ち！」



軽井沢でアパート経営をしているあなたに、絶対届けたい内容です。





【繁忙期】でも決まらない…そのとき、現場で起きていること




今まさに部屋探しのピーク、賃貸繁忙期。


でも、そんな中でも「うちの物件、なぜか決まらない…」という声は少なくありません。




逆に、物件力のあるアパートはポンポン決まっていく。


この差、実はとてもシンプルな“現実”から生まれているんです☆





「うちの物件、紹介してくれてないんじゃ？」に反論させて！




「実は、うちの物件、ちゃんと紹介してもらってないんじゃない？」


こんな声、たま〜に聞きます。



だけど…それ、ちょっと違うんです！！(◎_◎;)




たとえば、私たち軽井沢商事のような地域密着型の会社でも、


  • ・スーモなどのポータルに丁寧に掲載
  • ・写真は一枚一枚、こだわって撮影
  • ・物件紹介文も「住む人の目線」で構成

…と、大手にも負けない本気の努力をしています！✊




実際、スーモの担当者さんからも「軽井沢商事さんの物件、めっちゃ反響あります！」なんて声があるほど。


つまり、ちゃんと届けてる。



だけど、それでも決まらない理由がある。。。





決まらない＝何かが足りてない。そこに目を向ける覚悟を！




この業界、変わり続けるのが当たり前なんです。


昔は決まった条件でサクッと決まっていた物件も、

今ではライバルも多く、ニーズも複雑化。



だからこそ、「今うまくいってないなら、何かを変える」ことが必要。



例えば・・・


  • ✅家賃は妥当か？
  • ✅初期費用は高すぎないか？
  • ✅写真や見せ方は時代に合ってるか？
  • ✅内装・設備は今のニーズにマッチしてるか？

こうした見直しをしないまま「うちのアパートが決まらないのは紹介不足だ」と考えてしまうと…




とてももったいない！





「提案に乗っかる勇気」が、最短ルートで入居を呼ぶ




私たち管理会社は、毎日何十件という反響を見て、現場でリアルな動きを肌で感じています。


だからこそ言わせてください。



「思い切って、提案に乗っかってみてください！」



もちろん、すべてを丸呑みにしろというわけではありません。




でも、遠方のオーナーさんが「こっちのやり方がいい」と思っていても、

現場の声を聞いて変えた方が早く決まることって、本当に多いんですよ( ＾∀＾)




逆に、意見が分かれてしまってそのまま突き進むと、

「決まらなかった…」となる可能性も高くなってしまう。







まとめ｜最後に決まるのは、「柔軟に向き合い続けた物件」





部屋探しをしている人たちは、常に“新しくて、良さそうな物件”を探しています。




そのニーズの変化に、ずっと向き合い続けてきたオーナーさんの物件こそ、

最後には選ばれる✨




軽井沢のように競争も季節要因も大きいエリアでは、向き合い続けた者勝ち！！！




まさにこれが真理です。


引き続き、物件力のアップを一緒に考えさせてください！

≪ 前へ｜賃貸物件で赤ちゃんと快適に暮らすには？最適な間取りや広さについても解説   記事一覧   長野県軽井沢の地域情報！軽井沢病院の概要・診療科・特徴をご紹介｜次へ ≫

トップへ戻る