【軽井沢の賃貸経営】オーナー（大家）という自覚～賃貸オーナー様へ～
軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは～！！！
賃貸経営をしていると、入居者とのトラブルは起こりえるもの・・・。
でも、もう一度「オーナーとしての自覚」を見直してみませんか？✋
特に軽井沢のような人気エリアでは、部屋探しをする入居者が多く、賃貸市場も活発です('Д')
だからこそ、オーナーとしての正しい知識と意識を持つことが、円滑な賃貸経営の鍵になります！！
賃貸トラブルの原因は「価値観の違い」？
例えば、退去時の修繕費用について。
「壁に傷があるから、これは入居者負担！」と思うオーナーもいれば、
「普通に生活していれば、多少の傷はつくもの」と考える入居者もいます。
賃貸業界には「原状回復ガイドライン」というルールがあり、
経年劣化による傷はオーナー負担となるのが一般的です。
でも、これを知らずに「自分の常識」で考えてしまうと、入居者と揉めてしまいます
オーナーとして大事なのは、「自分の価値観」ではなく「賃貸のルール」に従うこと。
これを理解していないと、入居者との関係もギクシャクし、
結果的に経営がうまくいかなくなることも(;´･ω･)
「自分の物件だから・・・」と思っていませんか？
確かに、オーナーは物件の所有者です。
でも、賃貸契約を結んで家賃を受け取る以上、入居者との関係は「対等」なんです。
例えば、もし知り合いに「タダで貸してあげるよ」と言った場合、
相手に対して「修繕は全部自分でやってね」と言うのは問題ないかもしれません。
でも、家賃をもらっている以上、
入居者も「お金を払っているんだから、それなりのサービスを受けたい」と思うのは当然のこと。
オーナーは家賃収入の中から、適切な修繕費用を負担する必要があるのです(*^^*)
まとめ
賃貸経営を成功させるためには、
・入居者との対等な関係を意識する
・現状回復ガイドラインを理解する
・「自分の常識」ではなく「業界のルール」を学ぶ
この3つが大切です。オーナーとしての自覚を持ち、正しい賃貸経営を心がけましょう！
