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軽井沢の賃貸オーナーのみなさん、こんにちは～！！！
今回のテーマはズバリ「家賃を上げるには絶対に◯◯が必要！」です。
『最近軽井沢の土地や家賃あげってるし、次の更新で、私も家賃あげたいんだよね』
そんな声をよく聞きます。
しかし、入居中の家賃の値上げ、そんなに簡単な話ではないんです！
軽井沢商事のスタンスとしては、
『やめておきませんか？』そういう回答をすることが多いです。
軽井沢といえば、移住希望者も多く、賃貸物件の需要も高いエリアですが
賃料の値上げは入居者が納得いく形でなければなりません。
今回は、そのカギとなるポイントを詳しくお伝えします✨
軽井沢の物件は値下げしない？その謎に迫る！！！
軽井沢の賃貸物件、意外と「値下げされない」って知っていましたか？
普通、築年数が経つにつれて賃料が下がるのが一般的。
しかし、軽井沢では家賃が下がらず、そのまま維持される物件も多いんです( ﾟДﾟ)
その理由は、軽井沢の人気が根強いことや土地の価値が上がり続けているから。
でも、「値下げしない」のと「値上げする」のは、別のお話です。
オーナーさんからよく聞くのが、「更新時に家賃を上げたいけど、どうすればいいの？」というご相談。
ここで重要なのが、賃料値上げには明確な理由が必要なんです！！！
賃料を上げるためには何が必要なの？
軽井沢で賃料を上げるには、ただ「軽井沢だから」で済む話ではありません
借りている側に納得してもらえる理由を用意する必要があります。
そのために、一番大事なのが物件のアップグレード(^o^)！！！
例えば、
①設備の充実化
エアコンやウォシュレットなど、基本的な設備を見直しましょう。②喜ばれる追加設備
最近では、モニター付きインターホンや宅配ボックスが人気。物置の追加も喜ばれます。
③照明のLED化
地味に見えて効果大！電気代が安くなるので、借主にとっても嬉しいポイントです。
④リフォーム・リノベーション
部屋全体の雰囲気を変えるリノベーションは、賃料アップの大きな武器になります。
入居希望の方も納得してくれる可能性が高まりますね♪
オーナーも入居者も納得できる賃上げの形を！
「家賃を上げたい！」という気持ちはオーナーさんとして自然なこと。
でも、上げるためにはただの値上げではなく、借主が「それなら納得」と思える仕組みが必要です。
特に軽井沢のように競争が激しいエリアでは、設備投資や物件の価値向上が大きなカギを握ります(*‘∀‘)
ぜひこの記事を参考に
『やっぱり、値上げについて相談したい』という場合は
軽井沢商事に相談してみてくださいね！
それでは、また次回の記事でお会いしましょう！
