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【軽井沢の賃貸経営】古い物件を貸し出すということ~賃貸オーナー様へ~

カテゴリ:オーナー向けコラム

軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは~!

今回は「古い物件を貸し出す」というテーマで、少し考えてみましょう(*^^*)

軽井沢などのリゾート地で、移住希望者や賃貸物件を探している方が増えていますが、
古い物件ならではの魅力と注意点についてお話ししていきますね★



部屋探しで見落とされがち!?古い物件の魅力って?



まず、古い物件は新築にはない「味」があるんです♪

木造の家屋や50年以上経過した建物は、手を入れてきちんと維持されていれば、
住む人にとって非常に居心地の良い空間を提供できます✨


例えば、外壁や屋根の定期的な塗装や修繕を行うことで、建物の寿命を延ばすことができます(`・ω・´)b


また、築古物件は自然との調和があり、森の中に佇むような物件は軽井沢の魅力を引き立てる要素にもなりますね



外装メンテナンスは「賃貸オーナー」の大事な仕事




築年数が長い物件では、外装メンテナンスがとても重要です!

特に、外壁の塗装や屋根の修繕は避けて通れない作業です。


これを怠ると、雨漏りや外壁のひび割れ、雨水の侵入などが発生し、建物のダメージが大きくなってしまいます。

きちんと手を入れていれば、物件は長く愛されるものになりますよ(*‘∀‘)



移住者向けに「動物対策」も!しっかりと対策しよう




軽井沢のような自然豊かな地域では、野生動物や小動物が物件に入り込むリスクがあります

築古の物件だと、隙間や老朽化した部分からネズミやアリなどが侵入することがあります


これを完全に防ぐのは難しいですが、事前に穴を塞ぐなどの対策を講じることが大切です。


入居者から「ネズミが出る」「小動物の匂いがする」といった苦情が出る前に、しっかりと準備をしておきましょう!\( 'ω')/



まとめ



いかがでしたか?

賃貸オーナーとして忘れてはいけないのが、物件の魅力をしっかりと発信することです(^^)/

古い物件は新築物件とは違う良さがあります✨✨

その良さを最大限に引き出し、部屋探しをしている人々にアピールすることが、成功する賃貸経営のポイントです。


ぜひ、この機会に自分の物件を見直し、移住者にとって魅力的な選択肢として提供していきましょう★
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