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【軽井沢の賃貸経営】下半期、オーナーができること～賃貸オーナー様へ～

カテゴリ：オーナー向けコラム 2024-07-18





軽井沢の賃貸オーナーのみなさん、こんにちは～！！！


今日は「下半期、オーナーができること」についてお話しします。


特にこれからの季節に向けてどのような取り組みができるか、

一緒に考えていきましょう！



繁忙期の終わりとともに訪れるリフレッシュのチャンス


軽井沢の賃貸市場では、繁忙期が5月で終わり、

6月から8月の真夏にかけては一段落します✨



この時期、空き室が増えることもありますが、

これは新たなチャンスと捉えましょう(`･ω･´)b



では、下半期にオーナーができることを具体的に見ていきます。



1. リフォームとリノベーションの計画をしよう


空き室が出たら、焦って次の入居者を探すのではなく、

お部屋のリフォームやリノベーションを計画する時間に充てましょう。


次に入居する人にとって魅力的なお部屋に生まれ変わらせることが重要です♪



具体的なリフォーム例は、以下の通りです(*^^*)

  • ■大掛かりなリノベーション: 500万円以上かけて全面的に改装するケース。
  • ■中規模のリノベーション: 200万円〜300万円の予算で部分的に改装。
  • ■小規模のリノベーション: 50万円〜100万円で必要な箇所をリフレッシュ。



2. 設備投資と条件の見直しをしよう


この時期に、次の入居者がどのような生活を望むかを考え、

設備投資や条件面の変更を検討しましょう!(^^)!


例えば、最新のキッチン設備を導入したり、エアコンを新調したり、インターネット環境を整えたり・・・


入居者の満足度を高めることができますね★



3. 新しい生活スタイルの提案


軽井沢は移住希望者も多い地域です。


下半期には、移住を考えている人たちにアピールするための工夫を凝らしましょう☀


例えば、テレワークに適した部屋づくりや、自然を感じられる空間作りを提案するのも効果的です。



上半期と下半期の使い分け


上半期（1月〜5月）は、繁忙期として次々と入居者を見つけることが最優先です。


しかし、下半期（6月〜12月）は、じっくりとお部屋をリフレッシュし、次の繁忙期に向けて準備を整える期間です。


時期に応じて戦略を変えることで、効果的な賃貸経営が実現できます。




まとめ


いかがでしたか？☺

今回の記事では、下半期にできることをお話しました。
「よくわからないな～！」というオーナーさんは、お問い合わせ頂ければ
疑問点を一緒に解消していきますので、ご連絡ください♪


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