【固定費・修繕費・貯蓄のバランスは？】～賃貸オーナー様へ～
本記事では、賃貸経営における修繕費と貯蓄のバランスについて詳しく説明します☆
オーナーとしてお金を稼ぐためには、修繕費や貯蓄の割合をどのように考えれば良いのかについて解説します。
ローン返済中のオーナーや完済してローンの負担が少ないオーナーの場合のバランスについてもお話します。
賃貸経営における現実をしっかり把握し、貯蓄計画を立てるための参考にしてください☆
ローン支払い中のオーナーのバランス
まず、ローン支払い中のオーナーについて説明します。
ローン支払いがまだ続いている場合、入ってくる家賃の半分はローンの返済に充てられます。
残りの50%の中で、修繕費などの固定費が約20%程度必要とされます。
修繕費は通常、家賃の1割から2割程度が充てられます。
そのため、残りのお金は非常に少なくなります。
ポケットに入れることができるお金はわずかなんです(>_<)
ローン完済後のオーナーのバランス一方、ローン完済後のオーナーは少し楽な状況になります。
家賃の50％をローンの返済に充てる必要がなくなるため修繕費に多くのお金を支払うことができます。
修繕費は通常、家賃の2割から3割程度が必要とされます。このような状況では、修繕費に50%から60%程度を確保することができます。
残りのお金は貯蓄にあてることができれば、10%から20%程度の範囲になるでしょう。
ポケットに入れるお金の重要性
修繕費や貯蓄のバランスを考える際に重要なのは、「ポケットに入れられるお金」の感覚を持つことです。
家賃が5万円の場合、ポケットに入れることができる金額は20%から5%程度です。
この少ないお金をうまく活用することが大切です。
正しい貯蓄計画を立て、修繕費を考えるための努力をすることで、賃貸経営を成功させることができます。
以上が、賃貸経営における修繕費と貯蓄のバランスについての詳細な説明です。
賃貸経営を行う際には、ローン返済中のオーナーやローン完済後のオーナーなど、自分の状況に合わせたバランスを考慮する必要があります。
適切なバランスを考えながら、コツコツ賃貸経営を行っていきましょうね＾＾
一緒に歩みましょう＾＾
