【軽井沢の賃貸経営】残置のエアコンはメリットも大!?〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！！
アパートの退去立ち会いで、
前の入居者様がエアコンを置いていってくれるケースがありますよね
「このエアコン、残してもらって大丈夫？」
「オーナーとしては得なの？損なの？」
そんな疑問を持つ賃貸オーナー様も多いのではないでしょうか？
実は、残置エアコンには大きなメリットがあります。
ただし、メリットだけではなく、オーナー様として知っておきたいポイントもありますので、
今回は分かりやすくご紹介しますね★
軽井沢の賃貸でも増えている「残置エアコン」
軽井沢や周辺エリアの賃貸物件でも、退去時にエアコンを置いていくケースは珍しくありません。
このとき、多くのオーナー様が「ラッキー！」と感じるのではないでしょうか( ・∇・)！？
部屋探しをしている方にとっても、
「エアコン付きなら助かる！」
と思う方は多く、入居希望者へのアピールポイントにもなります。
ただし！
ここで大切なのが「所有者の意識」。
残置エアコンは、置いてもらった瞬間から、
実質的にオーナー様の設備として考える必要があります！
つまり、
「もともとは前の入居者のものだから」
という考え方ではなく、
「これからは自分の物件の設備」
という認識を持つことが大切です。
例えば、そのエアコンが10年後に故障した場合。
「もともと私が付けたものじゃないから交換しません。」
という対応は難しく、
オーナー設備として修理や交換を検討する必要があります☆
まとめ｜残置エアコンは「未来への投資」と考えよう
残置エアコンは、オーナー様にとって初期費用をかけずに設備を充実させられる嬉しい存在です。
一方で、受け入れたあとはオーナー設備として責任を持つ必要があります。
この考え方さえ持っていれば、
✅設備投資を抑えられる
- ✅物件の魅力がアップする
- ✅入居者様にも喜ばれる
といった多くのメリットが期待できます。
残置エアコンも、その視点で考えると、
オーナー様にとって心強い設備のひとつになるかもしれませんよ♬
