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軽井沢に物件を所有しているなら水抜き対策を万全に!対応方法を紹介

カテゴリ:暮らし方




 

 軽井沢は寒冷地で、夏は涼しくて気持ちが良いですが、冬は凍えるほど寒くなります。

 

 

 寒さで水道管が凍ることもあるため、「水抜き」をしなければなりません。

 

 

 この記事では、軽井沢の住宅には必須の水抜き対策について解説します☆






 

軽井沢に物件を所有しているなら水抜き対策を万全に!対応方法を紹介






水抜きとはなにか

 




 まず、水抜きとは何かを理解しましょう。

 

 

 〈水抜きをしないと水道管などが破裂する恐れがある〉

 


 軽井沢は寒冷地なので、冬は気温が氷点下になります。

 


 気温が氷点下になると、水道管や水栓器具、給湯器などに残った

 

 水が凍ってしまい、凍結膨張して、破裂する恐れがあります。


 

 それを防ぐために、溜まっている水を抜く「水抜き」

 

 をして、破裂を防ぐ必要があるのです。



 

 〈10月下旬~11月中旬頃が水抜きをするタイミング〉


 

 

 軽井沢は、毎年10月下旬頃~11月中旬頃に、

 

 夜間の気温が氷点下になることが多くなります。


 

 このタイミングで、水抜きを行いましょう。


 

 なお、滞在中に凍結防止ヒーターを使用している場合など、

 

 水抜きが不要なケースもあります。


 

 しかし、住宅内に凍結防止システムが設置されていなかったり、

 

 冬季期間中に滞在の予定がない場合は、基本的に水抜き対策が必要です。




 

個人で行うと失敗する可能性がある

 


 

 軽井沢に物件を購入した際に、不動産会社などから

 

 水抜きの説明を受けることが多いです。

 

 

 そのため、「自分で行えば良い」と考えている方もいるかもしれません。

 

 

 しかし、素人が水抜きを行うと、失敗することがあります。


 


 〈大変な作業もあるので個人で行うのは難しい〉


 

 

 例えば、水道管の水抜きの手順は、「水道の元栓を閉めてから、

 

 蛇口など水が出るところを開け放しにして、水抜きバルブを開放する」です。


 

 一見すると、自分でも出来そうだと思われるかもしれませんが、

 

 実際は簡単にはいきません。

 

 

 例えば、配管が複雑な構造になっている場合、

 

 水が抜けきらないこと場合があります。


 

 その場合、水栓器具を取り外したり、エアコンプレッサーを

 

 用いて水抜きをする必要があります。


 

 また、水抜きをする場所により、不凍液という特殊な液体

 

 を使って作業を行うこともあり、素人には困難を伴う場合があります。


 

 以上の理由から、水抜きは管理会社へ依頼することをおすすめします。


 

 水抜き管理の料金は、管理会社や作業の内容により差がありますが、

 

 大体年間で3万円~5万円程が目安です。



 

 〈凍結防止システムを導入しているなら水抜きをしなくてもいい〉


 

 

 最近は、凍結防止システムを導入した軽井沢の物件が増えています。


 

 これは、凍結する恐れがある水まわり器具や

 

 配管を氷点下にならないように温めるシステムです。


 

 しかし断熱や機密性能が低い家の場合、

 

 これらのシステムを使用しても、凍結する可能性はゼロではありません。


 

 凍結防止システムはあるに越したことはありませんが、

 

 絶対的に安心できるものではないことに注意しましょう。




 

まとめ

 



 軽井沢に住宅を所有しているなら、毎年10月下旬頃~11月中旬頃

 

 の水抜き対策は必須です。

 

 

 しかし、個人で水抜きを行うと失敗するリスクがあるため、

 

 専門知識がある管理会社に依頼するのが安心です。


 

 これから軽井沢に住宅購入を考えている方は、

 

 凍結防止システムの有無を事前に確認しましょう。





 

 軽井沢、御代田周辺の賃貸物件や売買物件をお探しの方は、


 軽井沢商事株式会社にお気軽にお問い合わせくださいませ (^^)











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中山千恵

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