NEW
ここが原点
16.5万円(0.44万円/坪)
管理 / 共益費 -
しなの鉄道「中軽井沢」駅徒歩3分
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩54分
しなの鉄道「信濃追分」駅徒歩46分
【間取り】
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 賃料 / 坪単価
- 16.5万円 / 0.44万円
- 敷金(保証金)
- 4.4ヶ月(1.65万円)
- 間取り
- 4K
- 向き
- 東
- 管理 / 共益費
- -
- 礼金
- 1.1ヶ月
- 建物面積
- 37.79坪(124.94㎡)
- 築年月
- 1988年1月(築38年)
- 保証金
- 1.65万円
- 敷引 / 償却
- - / -
- 間取り / 詳細
- 4K
- 向き
- 東
- 建物面積
- 37.79坪(124.94㎡)
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 接道状況
- 一方(東 公道)
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 2階建
- 建物構造
- 鉄骨造、亜鉛メッキ鋼板葺
- 築年月
- 1988年1月(築38年)
- 種別
- 店舗一部
- 契約期間
- 定期借家 3年
- 用途地域
- 近隣商業
- 保証会社 / 料金
-
必加入 / ジェイリース
初回：165,000円 以後、16,500円/年の更新保証料がかかります。
保証会社の加入は必須です - 駐車場 / 月額
- 空有(1台) / -
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月31日
- 設備条件
-
- 事務所可 / 法人可 / 商店街 / ロードサイド / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 更新料
- 0.5ヶ月(新賃料)
- 更新事務手数料
- 0.55ヶ月
- 保険会社 / 料金
- 有 店舗総合保険 31,500円 / 2年
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 104797848
- 情報更新日
- 2026年08月18日
- 次回更新予定日
- 2026年08月31日
- 取扱会社
-
- 軽井沢商事 株式会社
- 長野県北佐久郡軽井沢町中軽井沢５−７
- TEL:0267-45-5915
- 長野県知事 (17) 第000167号
- 一般社団法人 長野県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
全国賃貸管理ビジネス協会
全管協少額短期保険 代理店
-
その他
軽井沢コモングラウンズ
62ｍ（1分）
-
スイーツ
イロドリ
104ｍ（2分）
-
図書館
中軽井沢図書館・くつかけテラス
224ｍ（3分）
-
スイーツ
和
265ｍ（4分）
-
コンビニエンスストア
ローソン中軽井沢駅前店
291ｍ（4分）
-
郵便局
中軽井沢郵便局
346ｍ（5分）
-
保育園
中保育園
499ｍ（7分）
-
ホームセンター
カインズホーム軽井沢店
685ｍ（9分）
-
総合病院
軽井沢病院
1075ｍ（14分）
-
小学校
中部小学校
1086ｍ（14分）
-
その他
ハルニレテラス
1126ｍ（15分）
-
公園
湯川ふるさと公園
1358ｍ（17分）
-
中学校
軽井沢中学校
1480ｍ（19分）
-
サウナ
トンボの湯
1511ｍ（19分）
-
スーパー
スーパーツルヤ 軽井沢店
1755ｍ（22分）
-
市役所・区役所
軽井沢町役場
2295ｍ（29分）
セールスポイント
中軽井沢駅から徒歩3分という好立地！
用途に合わせて自由に使える広々としたテナント物件です。
室内は約24帖のメインスペースを中心に
大きさの異なる部屋が4つあり、用途に合わせてレイアウトできるのが魅力。
大人数用スペースと個室を分けられ、業種を問わず活用できます。
駅からのアクセスも良好で、事務所や教室を探している法人にぴったり。
人の行き来もある便利な立地で、新しいことを始めてみませんか。
ポイント
商店街 雄大な『浅間山』を眺める毎日 IT重説 対応物件 平坦地 中軽北エリア
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
よく見られている物件
ここが原点
16.5万円
-
37.79坪（124.94㎡）
土屋 貴紘
用途に合わせて自由に使える広々としたテナント物件です。
室内は約24帖のメインスペースを中心に、
大きさの異なる部屋が4つあり、用途に合わせてレイアウトできるのが魅力。
大人数で利用するスペースと個室を分けられ、業種を問わず活用できます。
駅からのアクセスも良好で、事務所や教室を探している法人にぴったり。
人の行き来もある便利な立地で、新しいことを始めてみませんか。
・どんなお部屋？
中軽井沢駅から徒歩3分という利便性を活かしながら、
多彩な使い方ができる事業用物件です。
室内は約23.7帖の広々としたメインスペースをはじめ、
20畳、7.4畳、6畳と広さの異なる部屋があり、
それぞれ用途を分けて使えるのが大きな魅力。
メインスペースは赤いじゅうたん張りで、防音効果も期待できます。
例えば、広い部屋は教室やワークスペースとして、
小さめの部屋は会議室や応接室、個別指導室、
カウンセリング室、スタッフルームなど
業種に合わせて自由にレイアウトできるため、
部屋数が必要という事業には特に使い勝手の良い間取りです。
また、トイレが3か所設置されているのも珍しいポイント。
利用者とスタッフで使い分けたり、男女で分けたりと、快適に利用できます。
大きめの洗面所もあり、手洗いや身だしなみのチェックにも便利です。
メインスペースの隣には、広々とした5.5畳のキッチンも。
コンロ・給湯設備付きで、スタッフの休憩や来客時のお茶出しはもちろん
お料理もできるので、レクリエーションやパーティーを開催する際にも便利です。
浴室がないため居住用には向かないかもしれませんが、
その分オフィスやスクールなど事業利用に向いたシンプルな造りで、
無駄なく空間を活用できるのも魅力。
大きな窓から自然光が差し込むため、室内は明るい印象です。
シンプルな内装は清潔感があり、業種を選ばず使いやすそう。
設備は決して華美ではありませんが、
その分、自社のイメージに合わせて家具やレイアウトを自由に作り込めます。
学習塾や英会話教室、各種スクールのほか、
事務所やオフィス、コワーキングスペースなどはもちろん、
予約制サロンやカルチャースクールなどにもぴったり。
駅近という立地と大小の部屋を活かせる、希少な事業用物件です。
・周りの環境は？
中軽井沢駅から徒歩約3分という抜群の立地で、
周辺にはコンビニや飲食店、銀行、郵便局などがそろっています。
徒歩圏内で用事を済ませやすく、通勤や来客にも便利な環境。
隣にはコーヒーショップ、1階には電気店が入っているため、
人の流れもあり、集客を考える業種にもおすすめです！
・気になるポイント
浴室がないため、住居として利用したい方には向いていません。
一方で、事務所や教室、サロンなど事業用として考えれば、
浴室がない分だけ室内を効率よく活用できる間取りになっています。
駐車場は1台分のみですが、
駅近のため、中軽井沢駅周辺の駐車場を利用しやすいので安心。
駅至近という利便性を重視する方には、大きなメリットとなりそうです。
・さいごに
駅徒歩3分というアクセスの良さと、
用途に応じて使い分けられる4部屋のレイアウトが魅力の事業向け物件。
利用人数が多い業種にも対応しやすく、
学習塾や各種スクール、オフィス、サロンなど、幅広い使い方ができそうです。
軽井沢で事業の拠点を探している方に、おすすめの物件です。