【軽井沢の賃貸経営】ハチの巣ができたときの対応。オーナーの判断が「カギ」です〜賃貸オーナー様へ〜
賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！！
今回は、去年の夏に配信した動画についてお話します！
そして、暑い去年の夏に増えたのがハチの巣！！！
いつも以上に相談の多い夏、でした！(◎_◎;)
賃貸経営をしていると、こうした季節ごとのトラブルは意外とあります。
管理アパートにハチの巣ができたら、誰が対応する？
では、実際に入居者さんから
「ハチの巣ができました！」
と連絡が来たら、どうするのでしょうか？？
実際、表立って相談はなくても、
ご自身で対応してくださっている入居者さんもいるかもしれません
ただし、問題はここからです。
軒下や建物の高い場所、外の換気扇フードの中など、
入居者さんが簡単には手を出せない場所に巣ができてしまうことがあります(´⊙ω⊙`)
「頑張れば取れなくはないけど……」
という場所もありますよね。
でも、そこまで入居者さんに頑張ってもらうのは、やっぱりちょっと違います。
特にスズメバチなど、危険性の高いハチの場合はなおさらです。
アパートのハチの巣は「入居者の安全」を優先する
ハチの巣の場所が建物側にある場合は、オーナー側の費用で駆除を行うこともあります。
もちろん、
「できるだけ費用はかけたくない」
というオーナーさんの気持ちも分かります
賃貸経営ですから、修繕費や管理費など、さまざまな経費がかかりますよね。
ただ、ここで一番大切にしたいのは、入居者さんの安全です( ＾∀＾)
ハチに刺されてしまったら大変ですし、
「危ないけど、自分で何とかしてください」
とは、なかなか言えません。
そのため、私たちがオーナーさんにご相談するときも、
「今回はオーナーさん側で駆除費用を出す判断をしていただけませんか？」
とお願いすることがあります(＞人＜;)
実際には「NO」という選択肢がほとんどないケースも。。。
✅困っている入居者さんがいて、建物にも問題が起きている。
✅そうなれば、あとはオーナーさんに判断していただく。
それが、私たちの考える賃貸管理です(⌒▽⌒)
賃貸経営で大切なのは「全部自分でやる」ことではありません
ここで、賃貸オーナーさんにぜひお伝えしたいことがあります。
オーナーさん自身が、ハチの巣を取る必要はありません。
雪かきをする必要もありません。
草刈りをする必要もありません。
もちろん、ご自身でできることもあると思います。
でも、賃貸経営では「自分ですべてやる」よりも、
必要なときに適切な判断をすることが大切です！！！
今回のハチの巣で言えば、
「入居者さんが困っている」
↓
「安全面を考えると専門業者に頼んだほうがいい」
↓
「では、駆除をお願いします」
この判断をしていただければOKです⭐︎
あとは管理会社が動きますp(^_^)q
賃貸経営は「オーナー＋管理会社」のチーム戦
今回、ハチの巣の話をしていて改めて感じたのが、
オーナーさんと管理会社は、同じチームなんだな
ということ。
オーナーさんは、いわばチームの「社長」。
そして管理会社は、現場で動く右腕のような存在です。
現場で入居者さんから相談を受けたら、管理会社が状況を確認する。
「これは対応したほうがいい」
となれば、オーナーさんに相談する。
そしてオーナーさんが、
「OK。よろしく！( ^ω^ )」
と判断してくだされば、あとは私たちが動きます♪
賃貸経営で困ったときは、まず「判断」してください
入居者さんが困っている。
建物に問題が起きている。
安全面で心配がある。
そんなときこそ、管理会社に相談してください✨
オーナーさんにお願いしたいのは、
すべてを自分で解決することではありません☆
必要なときに、
「じゃあ、それでお願いします」
と判断していただくこと。
その判断さえしていただければ、あとは私たちが動きます。
オーナーさんと管理会社、そして入居者さん。
みんなが安心して暮らせるように、同じチームとして対応していきましょう( ＾∀＾)！！！
