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NEW
16.5万円 (0.44万円/坪) 管理/共益費-
2階 / 37.79坪 (124.94㎡) /築38年 /2階建
- 電気有
- ガスコンロ
- プロパンガス
- 法人可
- 事務所可
- 商店街
中軽井沢駅から徒歩3分という好立地！
用途に合わせて自由に使える広々としたテナント物件です。
室内は約24帖のメインスペースを中心に、
大きさの異なる部屋が4つあり、用途に合わせてレイアウトできるのが魅力。
大人数で利用するスペースと個室を分けられ、業種を問わず活用できます。
駅からのアクセスも良好で、事務所や教室を探している法人にぴったり。
人の行き来もある便利な立地で、新しいことを始めてみませんか。
・どんなお部屋？
中軽井沢駅から徒歩3分という利便性を活かしながら、
多彩な使い方ができる事業用物件です。
室内は約23.7帖の広々としたメインスペースをはじめ、
20畳、7.4畳、6畳と広さの異なる部屋があり、
それぞれ用途を分けて使えるのが大きな魅力。
メインスペースは赤いじゅうたん張りで、防音効果も期待できます。
例えば、広い部屋は教室やワークスペースとして、
小さめの部屋は会議室や応接室、個別指導室、
カウンセリング室、スタッフルームなど
業種に合わせて自由にレイアウトできるため、
部屋数が必要という事業には特に使い勝手の良い間取りです。
また、トイレが3か所設置されているのも珍しいポイント。
利用者とスタッフで使い分けたり、男女で分けたりと、快適に利用できます。
大きめの洗面所もあり、手洗いや身だしなみのチェックにも便利です。
メインスペースの隣には、広々とした5.5畳のキッチンも。
コンロ・給湯設備付きで、スタッフの休憩や来客時のお茶出しはもちろん
お料理もできるので、レクリエーションやパーティーを開催する際にも便利です。
浴室がないため居住用には向かないかもしれませんが、
その分オフィスやスクールなど事業利用に向いたシンプルな造りで、
無駄なく空間を活用できるのも魅力。
大きな窓から自然光が差し込むため、室内は明るい印象です。
シンプルな内装は清潔感があり、業種を選ばず使いやすそう。
設備は決して華美ではありませんが、
その分、自社のイメージに合わせて家具やレイアウトを自由に作り込めます。
学習塾や英会話教室、各種スクールのほか、
事務所やオフィス、コワーキングスペースなどはもちろん、
予約制サロンやカルチャースクールなどにもぴったり。
駅近という立地と大小の部屋を活かせる、希少な事業用物件です。
・周りの環境は？
中軽井沢駅から徒歩約3分という抜群の立地で、
周辺にはコンビニや飲食店、銀行、郵便局などがそろっています。
徒歩圏内で用事を済ませやすく、通勤や来客にも便利な環境。
隣にはコーヒーショップ、1階には電気店が入っているため、
人の流れもあり、集客を考える業種にもおすすめです！
・気になるポイント
浴室がないため、住居として利用したい方には向いていません。
一方で、事務所や教室、サロンなど事業用として考えれば、
浴室がない分だけ室内を効率よく活用できる間取りになっています。
駐車場は1台分のみですが、
駅近のため、中軽井沢駅周辺の駐車場を利用しやすいので安心。
駅至近という利便性を重視する方には、大きなメリットとなりそうです。
・さいごに
駅徒歩3分というアクセスの良さと、
用途に応じて使い分けられる4部屋のレイアウトが魅力の事業向け物件。
利用人数が多い業種にも対応しやすく、
学習塾や各種スクール、オフィス、サロンなど、幅広い使い方ができそうです。
軽井沢で事業の拠点を探している方に、おすすめの物件です。 -
![[ｾﾞﾛ賃] ノスタルジック70's](https://cdn.img-asp.jp/bkn/52884170_4_0_0_3.jpg?t=1735961261)
過去掲載物件
/築46年 /-
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 陽当り良好
しなの鉄道「中軽井沢」駅から徒歩4分。
銀行、コンビニ、病院、保育園…生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるこちらの物件。
家賃は3.8万円。昭和の雰囲気に包まれたこちらのお部屋の間取りは3K。
物件の種類は「アパート」ですが、お家の中には2階へ上がる階段があります。
オシャレに言うと…そう、メゾネット物件です！
◆物件の動画もご覧いただけます！
ご参考になりましたら「高評価ボタン」を！
そして是非チャンネル登録をお願いいたします(*^_^*)
https://youtu.be/-YUZVV7zWAc
●どんなお部屋？
玄関からすぐ2階へ続く階段がみえますが、まずは1階のご案内を。
玄関左手にはトイレと洗面、それにお風呂があります。
“新しい生活習慣”の実践にバッチリの配置です。
短めの廊下を挟んで、板間のキッチンと6帖の和室が一緒になったワンフロアがあります。
このお部屋は1階の敷地内専用庭に面しているので、図面で想像する以上に明るく広々としています。
2階にいくと、大容量の収納がついた6畳の和室と、4.5帖の洋室の2部屋があります。
和室の窓から浅間山が、洋室からは電車が見え、なんともノスタルジックな雰囲気に。
窓の外に広がるのんびりした風景と部屋を吹き抜ける風が、
ゆったりとした時間をつくり出してくれそうです。
間取りから想像すると、未就学〜小学生のお子さんがいらっしゃる3人家族さんだとちょうど良いサイズかもしれません。
1階は生活導線が集約されている分、2階はプライベートゾーンと分けて、リモートワークをしている方にも良さそうです。
この機会に、軽井沢で始める職住一体！なども面白そうですね。
キッチンは2口コンロ設置可能。
すぐ後ろの畳にはちゃぶ台を置いて、古き良き昭和スタイルの食卓などいかがでしょうか？
敷地内には、無料の1台分の駐車スペース付き。（ 2台目駐車料：2,000円）
●周りの環境は？
しなの鉄道「中軽井沢」駅 徒歩4分 。
駅までの道のりも平坦なので、徒歩でのお買い物も楽チンです。
敷地横には中保育園。中部小学校まで徒歩約9分。
中軽井沢図書館・くつかけテラスまで約4分。
絵本を読むお年頃の未就学児さんや、図鑑大好きっ子がいらっしゃるご家族にぴったりの立地です。
夏には、会場に行かずとも花火鑑賞ができますよ！
縁側でスイカを食べるのもまたノスタルジック。
●気になるポイント
築38年。THE昭和といえる佇まいです。
お風呂やトイレなど、水回りに関しても古さはあります。
洗面も混合栓ではないので、現状はお湯がでません。
そういった面では、雑誌に出てくるような「快適な暮らし」から一歩離れて、
ここでしか味わえない暮らしに目を向けて見てはいかがでしょうか。
お家賃もとってもリーズナブルなので、その分で軽井沢ならではのレクリエーションを楽しんだり、
週末には美味しいものを食べに行ったり、「自分らしい暮らし」に近づける気がしませんか。
1階のお部屋です
玄関のドアノブなど、レトロゆえに防犯面を気にされる方は、
窓ガラスに防犯フィルムを貼ったり、
センサーライトをつけるなどの対策をしてみてはいかがでしょうか？
防犯グッズについてもお気軽にご相談くださいね。
また、線路が近いので、電車の音に慣れていない方は多少気になるかもしれません。
電車が好きな方、眠りが深〜い方には良い物件だと思います。
●さいごに
北佐久郡軽井沢町エリアで、家賃を抑えて便利な生活をお求めの方には
ぜひオススメしたいこちらのお部屋。
ゼロ賃ゆえに「こんなに安くて、何か他の理由があるじゃないの？」
なんて不安をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
でも、ご安心ください。
「この繁忙期に満室にさせたい」
「初期費用を浮かせて長くお住みいただきたい」
という私達とオーナーの想いが詰まった形が「ゼロ賃」です。
令和のいまだからこそ、ここでのシンプルな暮らしは新鮮で贅沢に感じられそう。
家族みんなで軽井沢の四季の移り変わりを楽しみ、思い出を重ねてください。
是非、バーチャル内見もお試しください！
写真をクリックアンドドラッグで360°見渡せます。
矢印「△」マークをクリックすると、その方向に進むことができます。
どうぞごゆっくりご覧ください(^^)
まるでこのエリアがひとつの街のよう。
9棟の素敵な戸建てが並びます。
1階はご家族がのんびり団らんの時を過ごすことができる広々としたリビング、
2階には3室の個室をご用意。
プライバシーもしっかり守られています。
中軽井沢駅へは車で4分、
周辺にはスーパーツルヤやヤマダ電機、ドラッグストアなどが揃っており、
生活にとっても便利な立地です。
目の前には湯川ふるさと公園。
風に揺れる木々、小鳥のさえずり、川のせせらぎ、
自然溢れる澄んだ空気に、日々の生活を彩られてみませんか。
●どんなお部屋？
3ＬＤＫ、高級感のある戸建て、
お子さんがいるファミリーにオススメの広さです。
1階には土間があり、自転車などを置いておくことができます。
土間からリビングへのアクセスはスムーズ、
「ただいま」という元気な声がリビングに響きそうです。
外には物置も設置してあるので、
ゴルフ用品やスキー用品などを収納する事ができるのは便利ですね。
リビングのキッチンは、対面式のカウンターキッチン。
お子様とお喋りをしながら、家事をすることができますよ。
キッチンにはグリルのついたIHコンロ。
軽井沢の新鮮な野菜をグリルで調理すれば、野菜の甘みが引き立つでしょう。
リビングすぐ横には水周りの設備がまとまり、
家事の動線もスムーズですね。
お風呂には浴室乾燥機、追い焚き機能があり、
トイレもウォシュレットと設備が充実しています。
さらに、寒冷地ならではの"水道設備凍結防止"に対応しており、
5℃以下になると自動的に凍結防止ヒーターが作動します。
これはとっても嬉しいポイントですよ！
2階には独立した３つの個室。
ご夫婦の寝室、お子さんのお部屋、
そして、もう1室はご主人の書斎にされても良いかもしれませんね。
お仕事の合間、ふと、疲れて窓の外を望めば、
揺れる木々の緑が目を休めてくれるはず。
ドアを開ければ、階下からご家族の団らんの声が聞こえてきそうです。
また、2階にはウォークインクローゼットが備えられており、
ご家族の洋服がたくさん収納できるのはありがたいポイントですね。
ロフトはお子さんの秘密基地にしても良し、
お荷物を収納されても良し、
余裕のあるスペースがお家の中にあるのはとてもありがたいものです。
お家の前には無料の駐車スペースが2台分確保されています。
また、敷地内にはゴミ置場が設置されています。
●周りの環境は？
中軽井沢駅へは車で4分。
地元の新鮮野菜やオリジナルブランドを取り扱うスーパーツルヤや、
ホームセンターのＤ2も徒歩圏内と、利便性の良いエリア。
さらに、敷地のお隣にはヤマダ電機、目の前は湯川ふるさと公園と、
申し分の無い立地です。
また中部小学校へは徒歩16分。
広い道を通っていくので、安心してお子さんを送り出すことができます。
すぐ近くにはブランジェ浅野屋があるので、
休日の朝食には焼きたてのパンで食卓を飾ることもできますよ。
また、軽井沢タリアセンへは車で2分（徒歩17分）なので、
休日のお散歩にも丁度良い距離ですね。
●気になるポイント
・防犯が気になるかもしれません
戸建てなので、1階に大きな窓があります。
戸締まりはもちろんのこと、窓には防犯フィルムを貼ったり、
人感センサーのライトをつけるなど防犯対策をすると安心でしょう。
●さいごに
軽井沢の自然の中で子育てをしたい、
職住一体、居心地の良い空間で過ごしたい、
そんなご家族にぴったりのお家です。
初めて軽井沢に住む方にも、
とても住みやすいオススメのエリア。
軽井沢に移住をお考えのご家族の
トライアル拠点にされても良いかもしれませんね。