【軽井沢の賃貸経営】損害保険金 おりる・おりないは管理会社の腕次第‼〜賃貸オーナー様へ〜
軽井沢の賃貸オーナーの皆さん、こんにちは〜！！
軽井沢で賃貸経営をされているオーナー様の中には、
「修理費用を保険でカバーできると思っていたのに認定されなかった…」という話を
聞いたことがある方もいるのではないでしょうか。
実は、損害保険金がおりるかどうかは、事故の内容だけで決まるわけではありません。
そこには意外と知られていない、
「管理会社の対応力」が大きく関わっているのです☆
保険対象になるはずの事故でも、保険金がおりないケースがある？！
アパートにおける、ベランダや外壁、設備などに損傷が生じた場合。
そんなときに頼りになるのが損害保険です。
しかし、本来保険の対象になるはずの事故でも、
申請方法によっては認定されないケースがあるのをご存じでしょうか？！
保険がおりる・おりないを分けるのは、親切丁寧な姿勢！？
例えば屋根や外壁、設備に損傷が発生した場合。
管理会社が保険会社へ、
「壊れたので写真と見積書を送ります」
というだけの簡単な説明で終わらせてしまうケースもあります(ﾉД`)
これでは損害発生の状況や原因が十分に伝わらず、保険会社も正しい判断ができません。。
一方で経験豊富な管理会社は、
- ✅損傷原因の整理
- ✅現場写真の撮影方法
- ✅修理内容の説明
- ✅保険会社との交渉
まで丁寧に対応します。
その結果、適正な保険認定につながる可能性が高まります
賃貸経営は見えないところの努力が重要
オーナー様からすると、保険金が認定されたという結果しか見えないかもしれません。
しかし、その裏側では管理会社が保険担当者と何度もやり取りを重ねたり、
資料を作成したりと地道な作業を行っています( ^ω^ )
もちろん、すべての案件で保険金がおりるわけではありません。
それでも、本来認定されるべき案件を適切に申請できるかどうかは、
管理会社の経験と知識に左右される部分が大きいのです♬
見えないところで積み重ねられる地道な努力こそが、
オーナー様の資産を守る大きな力につながります( ＾∀＾)
