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【軽井沢の賃貸経営】仲介と管理の違い～賃貸オーナー様へ～

カテゴリ：オーナー向けコラム 2024-08-01


賃貸オーナーの皆さん、こんにちは～！！！


今日は「仲介と管理の違い」について、わかりやすくお話ししますね♪


賃貸経営の中でよく混同されがちなこの二つの言葉。


実はそれぞれの仕事の内容や役割が全然違うんですよ～！




仲介と管理の違い、わかりますか？




まずは「仲介」について。


仲介業務とは、物件の募集活動から始まり、入居者が決まるまでの一連の流れを指します。


つまり、物件の広告を出して、内見を案内し、

入居者が見つかるまでのサポートをする仕事ですね✨



一方で「管理」はどうでしょう？


管理業務は、入居後のトラブル対応やメンテナンス、更新手続きなど、


入居者が住み続ける期間中のサポート全般を担当します。



つまり、入居者が住んでいる間の「管理」をするのが管理業務です(´▽｀)




軽井沢の賃貸事情と仲介・管理の役割



軽井沢のようなリゾート地では、仲介と管理を分けることが一般的です(*^^*)



大手の不動産会社、例えばエイブルさんやミニミニさんなどは、

一連の流れを一つの会社でやっています✋



しかし、軽井沢の多くの不動産会社は、この二つを別々に分けているんですね☺



私たちがよく耳にする「仲介会社」と「管理会社」の違いについて、

もう少し詳しく見てみましょう。



仲介会社：物件の募集から入居者決定までのサポートがメイン。ここで決まったら、管理会社にバトンタッチです。


管理会社：入居者が決まった後の物件の管理を担当し、退去までの間、物件のメンテナンスやトラブル対応を行います。





賃貸経営における仲介と管理の重要性




賃貸経営を成功させるためには、仲介と管理のバランスがとても大切です♪



仲介がしっかりしていれば、入居者の募集がスムーズに進みますし、

管理がしっかりしていれば、入居者も長く住み続けてくれるでしょう✨



次回のブログでは、実際に軽井沢での賃貸経営において、

仲介と管理の具体的なポイントについて深掘りしていきますね('ω')ノ



どちらも重要な役割を果たしているので、ぜひチェックしてみてください！



次回のブログもお楽しみに～★★★


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